１. |
物件が気に入ったら、入居申込書を提出します。 |
２. |
入居審査（オーナー審査又は家賃保証会社）がOKであれば、契約が成立します。 |
３. |
次に契約に必要な書類を用意します。 |
４. |
本人 ①住民票 ②印鑑証明書 ③運転免許書 ④社会保険証写し又は就業証明書 保証人 ①印鑑証明書 ②連帯保証人引受受諾書 |
５. |
契約内容の説明及び重要事項の説明を受けます。 |
６. |
契約書2通を受け取り本人及び保証人が署名・捺印して、必要なお金を支払います。 |
７. |
契約が終了したら、入居立会い日を決めます。 |
入居日当日 退去時にかかわるトラブルを避けるため管理会社と借主が立会い 一緒に部屋の汚れ,破損などを確認（写真撮影）します。 そして、鍵を受け取ります。 |
| 部屋を借りる時には・・・ | |
申込金 |
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敷 金 |
家賃の０ヶ月～2ヶ月分（賃貸条件により異なります。） 借主が貸主に預けておく担保金で、契約は通常2年間ですので ２年後契約期間が終了し退居した後、１ケ月以内に返還されます。 |
礼 金 |
家賃の0ヶ月～1ヶ月分 借主から貸主に支払われる一時金で文字通り「お礼」のためのお金で 返還されない。 （賃貸条件により異なります。） |
前家賃 |
1ヶ月 |
仲介手数料 |
家賃1ヶ月分 + 消費税 （不動産会社に支払われる報酬） |
火災保険料 |
2年間で15,000円 |
除雪代 |
物件により異なりますが、１シーズン１２月～３月で８.０００～１２.０００円程度 |
| 部屋を退居するときには・・・・・・・・・ | |
| 退 去 |
まず、退居日の1ヶ月前までに退居の連絡をします。 水回り清掃・消毒料・ストーブメンテナンス代等がかかります。（賃貸契約書参照） ※入居時に支払う場合もあります。 ※入居者の不注意又は故意に破損した場合は、原状回復費用がかかります。 ※ペットを飼っている人はくれぐれもご注意下さい。 （クロスのひっかきキズ・し尿による床の変色・臭い等・・・） |
