（アパート・マンション・貸家・貸土地・テナント・工場等・・）
他人にお貸しする上で、最大の問題は管理業務です。
入居者の募集、家賃の集金や延滞、清掃、メンテナンス、苦情処理などとても煩雑で手間がかかります。
この大変な作業からオーナー様を解放し、遠隔地であっても経営ができる『賃貸管理代行システム』をご用意しました。
管理の全てを代行し、オーナーは毎月の送金を受け取るだけ 。
大切な資産を確実にお守り致します。
当社は他人の財産を管理するのではなく、自分の財産を管理している気持ちで、お客様の大切な財産をスタッフ
全員で管理させていただきます。
●賃貸管理代行２４時間管理システム料金：月額一戸に付き
￥２,０００〜（例：アパート６戸（部屋） ２０００Ｘ６戸＝１２.０００）
一般募集業務
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入居者募集 |
当社が窓口となり北広島市内、大曲、長沼町などの不動産物件をインターネット、住宅情報誌、はり紙、
看板等により情報を幅広く公開。
エイブルネットワーク店はもちろん、その他の仲介業者様とも合わせ幅広く客付けを行います。
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入居者の審査 |
当社で入居受付、及び申込審査を行い、入居希望者の詳細をオーナー様へ連絡し、最終判断していただきます。
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契約代行 |
貸主代理として契約書調印後、当社にて契約書類の保管を致します。
オーナー様には、控えをご送付又は持参致します。
契約管理業務
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退去の受付と処理 |
入居者から退去の連絡を受付け、オーナー様へ連絡後、再度募集・賃貸条件等の打合せの後、募集を開始します。
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滞納の督促 |
フロント担当者が「電話・督促状・訪問」等により、徹底した督促活動を行います。
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退去立会い清算 |
退去時に立会いを行い、内装状況・設備の確認をし、オーナー様へ連絡その後、敷金等と合わせて清算します。
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苦情・トラブルの相談・受付 |
入居者や近隣住民からの苦情は当社にて状況確認、対応しオーナー様にご報告致します。
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修繕の見積・手配 |
状況確認ののちに修繕の手配、各指定業者への修理の依頼を致します。
費用発生の時はオーナー様にご報告致します。
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家賃保証（当社経由の入居者に限り） |
当社が立て替えてオーナー様にお支払い致しますので、滞納に対する心配は全くございません。
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定期巡回・簡易清掃 |
定期的に担当者が建物を月２〜３回程度、巡回致します。何か気になる所があれば随時ご連絡させて頂きます。
簡易清掃：共用部分、建物の周りのゴミ拾い、簡易草刈、除雪等・・・
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入居促進の為のご提案 |
入居促進のためには、常に変化する市場に適切に対応し諸条件を見直す必要があります。
ニーズを的確に把握しオーナー様に最大限利益となるようオーナー様へご提案致します。
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家賃の集金・送金 |
毎月入居者より賃金等の集金を行い、末日締め/翌月１０日にオーナー様のご指定口座へ送金致します。
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支払い代行 |
建物の維持費・修繕費等を管理家賃より代行してお支払い致します。
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明細書の送付 |
毎月５〜１０日の送金に合わせて、入退去のご案内、送金明細、建物点検の報告書をご送付致します。
